Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 0,7% em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 1,8%.
Regiões
Durante o mês de fevereiro, os preços das casas para arrendar desceram em três regiões. A liderar as descidas, encontra-se o Algarve (-1,5%), seguida pelo Alentejo (-1,1%) e Região Autónoma da Madeira (-0,4%). Por outro lado, os preços subiram na Região Autónoma dos Açores (1,6%), Área Metropolitana de Lisboa (1,4%), Centro (1,1%) e Norte (0,5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,8 euros/m2), Norte (9,4 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (9,2 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,6 euros/m2), o Alentejo (7,1 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,2 euros/m2) e) que são as regiões mais baratas.
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Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Vila Real (-3,6%), Viana do Castelo (-1,8%) e Faro (-1,5%). Segue-se Santarém (-1,5%), Aveiro (-0,8%), Castelo Branco (-0,7%), Setúbal (-0,4%), Ilha da Madeira (-0,4%) e Leiria (-0,2%).
Por outro lado, as maiores subidas aconteceram em Coimbra (6,4%), Braga (4,5%), Viseu (3,1%), Lisboa (1,7%), Ilha de São Miguel (1,1%) e Porto (0,5%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13 euros/m2), seguido pelo Porto (10,1 euros/m2), Faro (9,8 euros/m2), Ilha da Madeira (9,2 euros/m2), Setúbal (9 euros/m2), Coimbra (7,5 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7,1 euros/m2). Arrendar casa em Aveiro custa 7 euros/m2, em Braga 6,6 euros/m2 e Leiria 6,3 euros/m2.
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,5 euros/m2), Viseu (5 euros/m2), Santarém (5,2 euros/m2) Castelo Branco (5,8 euros/m2) e Viana do Castelo (6,2 euros/m2).
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento em janeiro desceu apenas em quatro capitais de distrito, com Aveiro (-3,4%) a liderar a lista. Segue-se Santarém (-1,2%), Viana do Castelo (-0,6%) e Leiria (-0,1%). Por outro lado, os preços aumentaram em Coimbra (8,2%), Lisboa (1,9%), Braga (1,8%), Funchal (1,7%), Setúbal (1,7%), Castelo Branco (0,6%), Porto (0,6%), Viseu (0,5%) e Faro (0,1%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,8 euros/m2. Porto (11 euros/m2) e Funchal (9,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2), Viana do Castelo (5,9 euros/m2) e Leiria (6 euros/m2).
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
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