O Imovirtual, uma das principais plataformas de imobiliário em Portugal, revela uma tendência crescente na procura de quartos para arrendamento, refletindo alterações nas preferências habitacionais e nas dinâmicas do mercado imobiliário. Com base nos dados mais recentes, observou-se um aumento expressivo nos anúncios e nas pesquisas por quartos, destacando-se algumas tendências interessantes.
No último ano, o número de anúncios de quartos para arrendamento na plataforma aumentou em +40%, passando de 2.187 em julho de 2023 para 3.081 em julho de 2024.
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O preço médio de arrendamento de quartos também registou um aumento, situando-se atualmente em 570€, por mês, um crescimento de +6% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando o valor médio era de 540€. No entanto, este valor manteve-se estável em comparação com o mês passado. Em contraste, o preço médio de procura – o valor que os inquilinos estão dispostos a pagar – é significativamente mais baixo, com uma média de 400€, por mês. Esta discrepância de +43% entre a oferta e a procura sublinha um desfasamento que pode influenciar as decisões dos potenciais inquilinos.
Relativamente, às cidades que continuam a liderar a procura de quartos incluem Coimbra (+27%), Porto (+23%), Braga (+16%), Lisboa (+14%) e Aveiro (+6%), sendo que estes dados mostram um interesse contínuo por áreas urbanas, onde a oferta de quartos é diversificada e as oportunidades de emprego e educação são mais abundantes.
Este estudo do Imovirtual sublinha a importância de entender as tendências de mercado e as preferências dos consumidores, especialmente num contexto de mudança rápida e incerteza económica.
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