Coimbra
União das Freguesias de Coimbra é a zona do concelho com mais oportunidades de negócio de espaços comerciais
A União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) é a zona das 18 freguesias do concelho de Coimbra que disponibiliza mais oportunidades de negócio relacionadas com espaços comerciais – são ao todo 290. Esta é uma das conclusões do Guia de Zona da União das Freguesias de Coimbra lançado hoje pela REATIA, plataforma de inteligência artificial para o imobiliário.
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A União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) é, das 18 freguesias do concelho, a mais dinâmica a nível comercial. Comparativamente às restantes freguesias, esta é a zona que disponibiliza mais oportunidades de comercialização de imóveis com fins comerciais. No total, a União das Freguesias de Coimbra tem disponíveis no mercado imobiliário 772 imóveis.
Analisando o mercado imobiliário em Coimbra, é evidente que os imóveis nesta localização saem muito valorizados quando comparados com as freguesias vizinhas (Santo António dos Olivais; UF De Santa Clara e Castelo Viegas; UF De Eiras e São Paulo De Frades; UF De São Martinho Do Bispo e Ribeira De Frades).
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Neste caso, a União de Freguesias de Coimbra apresenta os preços m² médios mais elevados em quase todas as tipologias de apartamentos. A título de exemplo, um apartamento T2 com 90 m² em Santo António dos Olivais custará cerca de 180 000€, enquanto que este imóvel, com a mesma área, custará cerca de 200 000€ na União das Freguesias de Coimbra.
Segundo a REATIA, no que respeita aos apartamentos, as tipologias maiores apresentam os preços m² médios mais vantajosos. A tipologia T2 é a que oferece maior diversidade e opção de escolha, estando disponíveis 86 apartamentos deste tipo na freguesia. De seguida, é a tipologia T3 que oferece mais oportunidades de negócio, com 63 apartamentos no mercado. Um apartamento T3 tem um preço médio por m² de 2259€. Por outro lado, investir num apartamento T4 representa um preço médio por m² mais baixo que a tipologia anterior: 2076€.
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Como cidade de estudantes pela qual é conhecida, é elevada, nesta zona, a procura por quartos para arrendamento. Aqui, o preço médio para arrendar um quarto é de 172€.
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